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大家论坛论坛注会论坛、会计从业、经济师考试网注册资产评估师考试(CPV)1999年注册资产评估师考试《资产评估》试题及答案

1.评估人员选择中性折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原,得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价值。对评估人员的初步评估结果应作调整。

2.当社会平均收益率为15%,企业的收益率为14%,国库券率为10%,企ag亚游ag2433业债券利率为12%,被评估企业的风险系数为0.8。该被估企业的风险报酬率最接近于。

4.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2%,并一直保持该增长率。在折现率为10%的情况下,该企业的评估值最接近于元。

8.企业某项低值易耗品,原值960元,按五五法摊销,账面余额480元,预计使用一年,现已使用4个月,该项低水刷石值易耗品现行市价1200元,其评估值应为元。

9.1999 年3月l日对库存甲种材料进行评估,库存该材料共两批,1998年10月购入500公斤,单价1200元,已领用400公斤,结存100公斤;1999年 2月购入200公斤,单价1500元,尚未领用。企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为元。

10.被估企业账面递延资产余额30万元,系3年前租用营业门市房发生的租房费用摊销后的余额,按照租房合同规定租期为4年,总租金50万元,租期满房主收回房产,该被估的递延资产的评估值最有可能是万元。

11.被评估债券为非上市债券,面值10000元,年利率12%,每年年末付息一次,评估时债券购入已有两年,设定折现率为10%,该债券的评估值最接近于元。

15.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元,假定折现率为10%,该建筑物的经济性贬值最接近于万元。

16.被评估建筑物账面价室内地面标高值80万元,1995年建成,要求评1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%;3%;2%,该建筑物的重置成本最接近于万元。

18.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,月利率为1%。问该项投资利息最有可能是万元。

20.已知某房地产月租金收入20万元,月费用总额5万元,建筑物尚可使用50年,其价格为1000万元,建筑物折现率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近于万元。

21.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于万元。